【課程大綱】
【課程背景】
■據2013年11月25日中央電視臺爆料：截止到2012年12月31日，全國房地產企業應繳未繳的土地增值稅總額超過3.8萬億元，占當年稅收收入的37.8%，如此巨額的應繳未繳稅款必然招致稅務機關對房地產開發企業土地增值稅更加嚴格地清算。2014年在南昌市召開的全國稅務稽查工作會議已經決定把土地增值稅清算作為今年的稽查重點。
■為整頓和規范稅收秩序，提高納稅人稅法遵從度，營造公平有序的稅收環境，稅務總局決定2014年繼續在全國范圍內開展稅收專項檢查工作。最近國家稅務總局下發了《關于開展2014年全國稅收專項檢查工作的通知》（稅總發[2014]31號）在三個指令性檢查項目中，房地產開發企業首當其沖，房地產開發企業正面臨著第13次稅收專項檢查。
■針對房地產業面臨的嚴格稅收征管形勢，我們總結了近幾年房地產企業稅務專項檢查的典型案例，歸納了近幾年房地產業稅企爭議的焦點問題，結合各省的稅收檢查要求，對房地產企業所涉及的各稅種，諸環節、分項目進行剖析，希望通過培訓，講解土地增值稅的清算策略、房地產企業各稅種納稅操作技巧，現場解答房地產企業在納稅操作中遇到的疑難問題。
【培訓收益】
1、通過學習，使學員掌握土地增值稅清算的基本法規、清算程序和清算方法、稅收優惠，土地增值稅的納稅籌劃技巧等。
2、通過學習，使學員掌握房地產開發產品的分類方法、成本核算方法、共同成本與間接成本的分配技巧，正確核算開發產品成本。
3、通過學習，使學員掌握收入確認的原則、方法，開發項目完工的標準，預售賬款結轉收入的時限，正確計算應納稅所得額和應納所得稅額。
4、了解房地產行業稅收檢查的重點及其應對策略。
【講師介紹】
劉老師,中國培訓資訊網 ，資深講師。我國著名財稅專家，高級會計師、注冊會計師。我公司高級稅務講師， 中央財經大學財經研究院客座教授，財政部科研所培訓中心兼職教授，長期從事房地產企業、建筑企業的財務會計、審計等實際工作，潛心于房地產業財稅研究，具有深湛的理論基礎，豐富的實踐經驗，廣泛的財經法規知識積累。參與了我國《企業所得稅法》的研究、制定工作，對企業所得稅法有獨到的見解，被譽為我國房地產業界納稅策劃的領軍人物。
出版有《房地產企業財稅操作技巧》（第3版）、剛剛出版的新書《土地增值稅清算大成》（第3版）和《房地產企業財稅操作難題精解》等房地產企業財稅實務專著。（作者現場簽名售書）
幾年來，曾在北京大學中國企業家特訓班、清華大學總裁班、浙江大學總裁班、中國房地產業協會、中國城市建筑協會等單位主辦的研討會上作專題講座，長期擔任北京市高級會計師繼續教育的主講教師，為中國建筑集團、中國鐵建集團、和記黃埔集團、大連億達集團、福建冠城大通等多家大型房地產企業集團作財稅內訓，并擔任多家房地產企業的財稅顧問。
講授過《房地產開發企業財稅操作技巧》、《房地產企業涉稅風險規避與疑難問題解答》、《稅制改革對房地產業納稅的影響》、《土地增值稅清算與房地產業稅收檢查前輔導》等。學員普遍反映：通過講座的學習提高了對企業會計準則的理解，擴展了稅收法規知識，增強了納稅意識，提高了理性納稅籌劃的自覺性；使企業避免了納稅風險，減輕了稅收負擔，提高了經濟效益。
【培訓對象】2014年房地產企業稅收專項檢查風險控制專題班（廈門，7月9-10日）
【舉辦單位】北京曼頓培訓網 中國培訓資訊網
【培訓日期】2014年7月9-10日
【培訓地點】廈門
【培訓對象】各房地產企業領導、主管財稅領導、財務總監、財務經理、財務人員以及稅務、會計事務所和各財務咨詢公司的人員。
更新時間：2014/6/20 11:56:09
